Toutenburg 55 Dordrecht | 3328 WK

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Gelijkvloers wonen in Sterrenburg III; een wijk met veel groen en een ruime opzet. Dit appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag en heeft aan de achterzijde een zeer ruim, zonnig terras op het zuiden met uitzicht naar de mooie aangelegde tuin (VvE). De woonkamer met open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en dankzij de ligging aan de noordkant is de slaapkamer heerlijk koel. Toegang tot de eigen parkeerplaats en berging vindt u in de parkeergarage onder het appartementencomplex.

De woning

Het appartementengebouw heeft een mooie ligging in Sterrenburg III, op loopafstand van een klein winkelcentrum. In de wijk zijn diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer, uitvalswegen en Nationaal Park De Biesbosch. Bus 5 en 7 zorgen voor goede verbindingen met het centrum en treinstation.

Indeling:

Vanaf het parkeerterrein loop je via een kleine trap naar de eigen, overdekte entree van dit lichte appartement. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamer, cv-ruimte, meterkast en de toiletruimte te bereiken.

Aan het einde van de hal is de deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een brede schuifpui naar het terras aan de zuidkant. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een betegelde vloer. De keuken heeft een eenvoudige, dubbele wandopstelling en de ruimte leent zich uitstekend voor een keuken met kook-/spoeleiland.

Het appartement heeft een ruime slaapkamer met twee vaste (garderobe)kasten en een directe toegang tot de badkamer. De badkamer is ingedeeld met een douche, wandradiator, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in wit en zwart. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal.

Exterieur:

Open de schuifpui naar het zeer ruime terras, waaruit je prachtig uitzicht hebt op de mooie, door de Vve onderhouden tuin. Dankzij de ligging op het zuiden zit je hier een groot deel van de dag in de zon. Op het zeer ruime terras bevindt zich een vaste plantenbank. Tevens bevindt zich hier een handige bergkast. Het terras is voorzien van een zonwering.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte circa 63m2;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016);
• Recent vernieuwde kunststof kozijnen vóór, aluminium schuifpui achter, beiden voorzien van dubbel glas;
• De servicekosten bedragen circa €151 per maand;
• Vaste parkeerplaats en een berging in de parkeergarage, toegankelijk middels elektronische afstandsbediening;
• Groot terras aan de zonnige zuidkant;
• Mooi uitzicht naar de door de Vve goed onderhouden tuin;
• Bouwjaar 1978;
• Niet zelfbewonings- en ouderdomsclause van toepassing;
• Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Energielabel D;
• Oplevering kan snel.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.