Verkocht €275.000 Vraagprijs - Woonhuis
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
Ben je op zoek naar een zo goed als instapklare woning in de Indische Buurt? Zowel de toiletruimte, stucwerk en elektra van deze woning zijn vernieuwd. Zet de puntjes op de -i (o.a. vloerafwerking en tuin) en je hebt een superleuke woning met twee ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De diepe tuin heeft een goede zonligging en een ruime berging/hobbyruimte.
De Reeweg Oost is een straat met woningen en diverse winkels, speciaalzaken en restaurants. Ook deze woning heeft de bestemming ‘Centrum’ waardoor je hier niet alleen kunt wonen maar ook een bedrijf kunt vestigen (zie bijzonderheden). Scholen, openbaar vervoer en Park Merwestein zijn vlakbij en het is minder dan 5 minuten fietsen naar de binnenstad.
Indeling:
Begane grond:
Deze sfeervolle woning heeft een lichte hal van waaruit de woonkamer en toiletruimte te bereiken zijn. De toiletruimte is, net als de keuken en badkamer, vernieuwd en heeft een moderne uitstraling.
De woonkamer is bijna 9.50 meter diep en nagenoeg woonklaar. De wanden en het plafond zijn gestuct, elektra is vernieuwd en de glas-in-lood bovenramen aan de voorzijde zijn behouden. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en aan de rechterzijde is de trap naar de eerste verdieping. Koop een vloer naar eigen smaak en je kunt al snel de meubels neerzetten!
In de aanbouw is de keuken met een deur naar de tuin en een zwarte keukenopstelling, voorzien van diverse (inbouw)apparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, twee slaapkamers en de ruime badkamer. Dankzij de dakkapel met kunststof kozijnen is de overloop erg licht en heb je toch veel privacy.
De nette badkamer is ingedeeld met een bad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tussen het bad en het toilet hangt een radiator en de grijze tegels op de vloer passen goed bij de witte wandtegels.
Aan de voorzijde is de ruime hoofdslaapkamer waar, net als in de woonkamer, alleen een vloer gelegd hoeft te worden. De schuine dakvlakken zijn steil waardoor je een grote oppervlakte kunt benutten en in de schuinte van het dak zijn vaste kasten gemaakt. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer met meerdere vaste kasten en een plek voor de wasapparatuur.
Zolder:
De vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de bergzolder over de hele diepte van de woning.
Exterieur:
Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot de achtertuin. Deze heeft nog wat liefde nodig, maar kan zeker een heerlijke plek worden! Dankzij de ligging op het zuidwesten zit je in de tuin nagenoeg de hele dag in de zon.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85m2;
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn in/na 2010 vernieuwd;
- Vernieuwde elektrische installatie (2021);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2018);
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- Bestemming Centrum (o.a. wonen, detailhandel, dienstverlening, atelier en horeca -1);
- Bouwjaar 1914;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Energielabel D;
- Oplevering kan snel.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
