Verkocht €325.000 Vraagprijs - Woonhuis
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
In de afgelopen twee jaar is deze fantastische hoekwoning met vier slaapkamers in zijn geheel verbouwd. Kinderen hebben binnen en buiten alle ruimte om te spelen en je woont in een leuk dorp op korte afstand van Brielle. Deze instapklare woning heeft een diepe voortuin, mooie achtertuin, twee bergingen, eigen achterom en volop ruimte om in de zon of schaduw te zitten. De moderne keuken, badkamer, toiletruimte en vloerafwerking zorgen ervoor dat als jouw woonwensen werkelijkheid worden.
Je woont om de hoek van een speelveldje, de tennisvereniging en de voetbalclub waardoor dit een perfecte plek is voor jong en oud. De basisschool is maar een paar minuten lopen en je woont heel gunstig tussen Hellvoetsluis en Brielle met vele winkels, supermarkten, horecagelegenheden, watersport, het strand en middelbare scholen. De N57 heeft een goede aansluiting op de A15 richting de Maasvlakte, Botlek en Rotterdam.
Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin loop je naar de voordeur van deze prachtige hoekwoning. In de ruime hal zie je de meterkast, een bergkast en de mooie trap naar de eerste verdieping. De lichtgrijze pvc-vloer met vloerverwarming ligt in de hal, woonkamer en keuken. Aan het einde van de hal is een deur naar de moderne toiletruimte met witte tegels op de wanden en prachtige, zwarte tegels op de vloer.
De bijna 8 meter diepe woonkamer heeft veel sfeer en lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Bij het eetgedeelte is een deur naar de achtertuin en bij het zitgedeelte kijk je naar de diepe voortuin. Van top tot teen is de woonkamer verbouwd met mooie materialen en er is genoeg ruimte voor een grote eettafel, meerdere kasten en een ruime zithoek.
Via het eetgedeelte loop je de keuken in waar je oog valt op de moderne U-opstelling, geplaatst in 2021. Zowel het aanrechtblad als de achterwand zijn van graniet en alle benodigde apparatuur van Siemens en Whirlpool is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met vriesvak. Ook is er een Quooker waardoor je direct de beschikking hebt over kokend water.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer, die allemaal vanaf de overloop te bereiken zijn. Een van de kamers aan de achterzijde is thans ingericht als kastenkamer en de twee andere slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt dezelfde pvc-vloer als op de begane grond.
De badkamer, geheel vernieuwd in 2020, is heerlijk licht en ruimtelijk ingedeeld. Aan de rechterzijde zie je de inloopdouche en het tweede toilet. Onder het raam hangt een handdoekenradiator en aan de linkerzijde zie je een breed wastafelmeubel met een natuurstenen wastafel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel.
Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping die dankzij de dakkapel meer ruimte biedt dan de buitenzijde doet vermoeden. Op de overloop is onder andere ruimte voor de wasapparatuur en een vriezer. De cv-ketel is mooi weggewerkt en achter de schuifdeur is een handige bergkast.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met veel sfeer dankzij de schuine dakvlakken en de ramen in de dakkapel. Deze kamer is nu ingericht als werk- en sportkamer. Net als op de andere verdiepingen ligt er een mooie pvc-vloer.
Exterieur:
Deze woning heeft een diepe voortuin (noordwest) en een zonnige achtertuin (zuidoost) met achterom. In de voortuin zie je grote, keramische tegels en een smeedijzeren hekwerk met poort. De borders zijn mooi aangeplant en in aan de linkerzijde staat een moderne berging. Aan de linkerzijde van de woning heb je een eigen, brede achterom.
In de prachtige achtertuin die is aangelegd in het najaar van 2021, proef je een geweldige sfeer. De houten schuttingen passen perfect bij de grote, keramische tegels. In de hoek van de tuin staat een stenen berging en er is genoeg ruimte voor een loungeset, een tafel met stoelen en twee zonnestoelen.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 119m2;
- Hoekwoning met een ruime achtertuin (aangelegd najaar 2021) gelegen op het zuidoosten en een zeer ruime voortuin;
- De woning is compleet verbouwd in 2020/2021;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2016);
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde;
- Uitgebreide elektrische installatie met 18 groepen;
- Bouwjaar 1970;
- Energielabel B;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering kan snel.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
