Verkocht €275.000 Vraagprijs - Woonhuis
Afspraak inplannen: Enkel via mail Dordrecht@uwmakelaarsite.nl, website of Funda
Deze erkerwoning in Sterrenburg II heeft alles wat je zoekt: volop ruimte voor een gezin, je kunt een plek maken om vanuit huis te werken en de tuin grenst aan een parkeerterrein met vlak om de hoek een speelplaats voor de kinderen. De erker en het balkon geven de woning karakter en dankzij de dakkapel is de tweede verdieping lekker ruim. Dankzij de ligging in de bocht van de straat heb je vanuit de woonkamer mooi uitzicht. Kom snel kijken en laat je verleiden door de plek en de ruimte!
De kinderen kunnen via de tuin veilig over het trottoir naar het speeltuintje lopen en zowel aan de voor- als achterzijde is parkeergelegenheid. Het is maar 800 meter lopen naar winkelcentrum Sterrenburg en verder zijn alle benodigde voorzieningen in de buurt: de bushalte van lijn 5 naar Stadspolders en Centrum/CS, diverse scholen, de sportterreinen aan de Schenkeldijk en het Sterrenburgpark. Op 2 kilometer afstand is treinstation Dordrecht-Zuid en het is maar 5 kilometer fietsen naar de historische binnenstad.
Indeling:
Begane grond:
Via de hardhouten voordeur kom je in de hal van deze ruime woning. Aan de rechterkant zijn de meterkast, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping. In het tweede deel van de hal zijn een handige berging onder de trap en de toiletruimte met fonteintje. De plavuizen vloer ligt in de hal, woonkamer en de keuken.
De woonkamer is maar liefst 8.50 meter diep en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanaf de bank kun je ver de straat in kijken, een groot voordeel van de ligging in de bocht van de straat. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote eettafel en meerdere kasten.
In de hal is de deur naar de dichte keuken met een dubbele wandopstelling, voorzien van een grote hoeveelheid bergruimte in de onder- en bovenkasten. De aanrechtbladen zijn van kunststof en de tegels op de achterwand zijn een mooi detail. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee vaste garderobekasten en een deur naar het 4.50 meter brede balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met één of twee vaste kasten. Op de twee grootste kamers ligt tapijt en de derde kamer heeft een nette laminaatvloer.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De wanden en de vloer zijn geheel betegeld en door het raam valt veel licht naar binnen.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de achterzijde, een laminaatvloer, de opstelling van de cv-ketel en een laminaatvloer. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde, dezelfde laminaatvloer als op de overloop en volop bergruimte in de schuinte van het dak.
Exterieur:
Vanuit de keuken loop je de diepe tuin in, gesitueerd op het oosten. De tuin is grotendeels bestraat waardoor je meerdere zitplekken kunt maken om volop van de zon te genieten. De beplanting in de tuin is groenblijvend en in de stenen berging is ruimte voor de fietsen. Naast de berging is een houten poort van waaruit je zo naar een parkeerplaats loopt. Hier kunnen kinderen veilig over het trottoir naar een speelplaats aan de Heelalstraat.
Bijzonderheden:
- circa 117m2;
- Hardhouten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- De groepenkast is na 2000 vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Smartline Basic, 2007);
- Zonwering aan de achterzijde (begane grond);
- Dakkapel aan de voorzijde en mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde;
- Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde;
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1972;
- Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen
rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
