Menagerie 2 Dordrecht | 3328 LL

Afspraak plannen? Afspraak inplannen? Bel: 078-647 17 64, Whatsapp: 06-400 97 260 of mail via Funda.

In de populaire nieuwbouwwijk ‘Wilgenwende’ kun jij de nieuwe bewoner worden van deze goed onderhouden woning met vijf slaapkamers, een ruime badkamer, tuingerichte woonkamer met schuifpui en een in 2019 vernieuwde luxe keuken. Dit is een woning met comfort: vloerverwarming op de begane grond voor lekkere warme voetjes in de winter, energielabel A, veel lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin met (fietsen)berging.

De wijk ‘Wilgenwende’ vind je aan de zuidkant van Dordrecht, vlakbij het Wittensteinpark en op minder dan 1 minuten van de N3 welke aansluit op de A15 (Breda/Rotterdam) en A16 (Gorinchem). Aan de overzijde van de Smitsweg is de voetbalvereniging en met de fiets ben je snel bij de bushalte, basisschool en een supermarkt.

Indeling:

Begane grond:

Achter de moderne, hoge gevel gaat een grote hoeveelheid ruimte verscholen. Open de voordeur en je komt in de ruime, lichte hal met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is de nette toiletruimte met fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie tegelvloer met de uitstraling van hout. Onder deze tegelvloer ligt behaaglijke vloerverwarming.

De tuingerichte woonkamer is een gezellige leefruimte met een schuifpui naar de achtertuin en een handige bergkast onder de trap. Zie je hier je zithoek, tv-meubel en eettafel al staan? Er is meer dan voldoende ruimte beschikbaar in deze ruime, lichte woonkamer.

Achter de houten schuifdeuren is de keuken, welke net als de tegelvloer in 2019 is vernieuwd. De luxe keukenopstelling heeft veel bergruimte, een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Koop een mooie Amerikaanse koel-/vriescombinatie en maak deze keuken tot een echte eyecatcher!

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee kamers zijn ingericht als ruime kinderkamer en aan de rechter achterzijde is de hoofdslaapkamer; ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer.

De badkamer heeft een raam in de voorgevel, lichte tegels op de wanden en een grijze tegel op de vloer. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, een wastafel en een bergkast.

Tweede verdieping:

Aan de buitenzijde zie je al dat dit een woning met volume is. Er is een vaste trap die toegang geeft tot de overloop op de tweede verdieping. Deze overloop heeft ramen aan de voor- en achterzijde en de aansluitingen van de wasapparatuur zijn hier gesitueerd.

Vanaf de overloop zijn nog twee slaapkamers te bereiken waarmee het aantal van deze woning op vijf komt. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. In de schuinte van het dak en in de nok van deze prachtige woning heb je de beschikking over een zee aan bergruimte.

Exterieur:

De voortuin is grotendeels bestraat met grote, vierkante tegels en aan de kant van het trottoir staat een laag, smeedijzeren hek. In deze voortuin kun je dankzij de ligging op het zuiden volop van de zon genieten.

Ook in de achtertuin heb je geen groene vingers nodig. Houten schuttingen zorgen voor privacy, de tuin is grotendeels bestraat met dezelfde tegels als in de voortuin. Aan de houten (fietsen)berging is een overkapping gemaakt; hier staat nu de barbecue en hier is de poort naar de gezamenlijke achterom.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte ca. 141m2;
• Hardhouten kozijnen voorzien van HR-glas;
• De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie;
• Energielabel A;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (2011);
• Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte);
• De plavuizen vloer op de begane grond en de keuken zijn in 2019 geplaatst;
• Maar liefst vijf slaapkamers;
• Vaste parkeerplaats op korte loopafstand; daarnaast is er openbare parkeergelegenheid voor de deur;
• Bouwjaar 2011;
• Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bel (078-647 17 64), Whatsapp (06-400 97 260) of e-mail (dordrecht@uwmakelaarsite.nl) UwMakelaar direct voor een vrijblijvende afspraak. Wij zijn in de avonduren per Whatsapp bereikbaar.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Deel deze woning via: