Binnen Walevest 36 Dordrecht | 3311AB

  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36-3311AB
  • IMG_3770lijn
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (1)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (2)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (3)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (4)
  • IMG_3754
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (18)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (19)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (15)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (24)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (25)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (26)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (27)
  • IMG_3763
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (7)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (5)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (6)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (9)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (8)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (10)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (12)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (11)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (13)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (14)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (28)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (29)
  • IMG_3764
  • IMG_3765
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (22)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (23)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (16)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (17)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (20)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (21)
  • Woning-centrum-Dordrecht-Binnen-Walevest-36 (30)
Binnen Walevest 36 Dordrecht | 3311AB
36, Binnen Walevest, Dordrecht Centrum, Dordrecht, Zuid-Holland, Nederland, 3311AB, Nederland
Verkocht €480.000 Vraagprijs - Woonhuis
RH-11703-property 153 m2 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1896 Bouwperiode 75 m2

Afspraak inplannen? Bel: 078-647 17 64, Whatsapp: 06-400 97 260 of mail via Funda.

Dordrecht op zijn allermooist. Achter de prachtige trapgevel uit 1896 gaat een geweldige plek verscholen om te wonen én werken. Werkelijk alles is vernieuwd; keuken, badkamers, toiletruimtes al het leidingwerk en isolatie van dak en gevels zorgen voor luxe en wooncomfort van hoog niveau. Op de begane grond is een prachtige werkruimte welke nu wordt gebruik als atelier. Verder zijn er drie slaapkamers, twee badkamers en een grote woonkamer met open keuken. Er zijn twee sfeervolle terrassen om heerlijk buiten te kunnen zitten.

Wonen in het Havenkwartier is een droom van velen. Je woont in de historische binnenstad, vlakbij de Maas en de Nieuwe Haven. Via de Roobrug en de Lange IJzeren Brug loop je het winkel- en uitgaansgebied in en thuis op het Havenkwartier overheerst rust. Hier wordt niet alleen gewoond maar er zijn ook enkele leuke winkels en restaurants op dit mooie eiland; een meubelwinkel, wijnhandel, modeltreinwinkel en een schoonheidssalon.

Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde zie je twee prachtige voordeuren. De linkerdeur is de deur die toegang geeft tot de statige hal, voorzien van een hoog plafond en een mooie trap naar de eerste verdieping. Links in de hal is de vernieuwde meterkast en aan de rechterkant zijn de moderne toiletruimte (2019) en een bergkast onder de trap. De halvloer voorzien van PVC-laminaat en elektrische vloerverwarming, glas-in-loodramen, paneeldeuren en de oude bakstenen muur geven de hal karakter.

Aan de voorzijde is een stijlvolle slaapkamer met hoge ramen, een hoog plafond met ornament en een oude bakstenen muur waar je de contouren van het oude schoorsteenkanaal nog kunt zien. De slaapkamer heeft een eigen badkamer, ingedeeld met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast.  Onder de tegelvloer van de badkamer ligt elektrische vloerverwarming en de stijlvolle wandtegels geven deze badkamer zijn luxe uitstraling. Naast de badkamer is een handige berging, te bereiken vanuit de hal.

Op de begane grond zijn verder een mooie werkruimte en een berging. De werkruimte is een heerlijke plek die je kunt gebruiken als kantoor, praktijk, extra (slaap)kamer of atelier. In de aangrenzende berging is een pantry geplaatst en de deur geeft toegang tot het terras aan de achterzijde. Op de vloer liggen donkergrijze PVC-tegels en in de werkruimte is een mooie schouw (niet functioneel). Achter de schuifwand van de pantry is de CV-ketel geplaatst met bergruimte.

Eerste verdieping:

Het woongedeelte is op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn de toiletruimte (2019) met fonteintje en de woonkamer met open keuken te bereiken.

De woonkamer heeft prachtig lichtinval door de hoge ramen, gestucte muren, een gestuct plafond en veel karakter dankzij de twee originele schouwen (niet functioneel). Op de vloer van de woonkamer en keuken ligt laminaat en er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte.

De keuken is rond 2014 vernieuwd en dankzij de T-opstelling is de ruimte optimaal benut. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, koelkast en een vriezer. Via de deur in de keuken wordt het 2e terras bereikt.

Tweede verdieping:

Via een tweede eiken trap bereikt men de overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers, de luxe badkamer en de kast met centrale afzuiging. Beide slaapkamers hebben de houten dakconstructie in het zicht en een fantastische sfeer met een geheel eigen signatuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van een hoog plafond, hoge ramen en hebben een laminaatvloer en een op maat gemaakte kastenwand met een flinke diepte.

De luxe badkamer (2020) heeft een groot dakraam, elektrische vloerverwarming, een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche met een prachtige douchewand. Dit is de badkamer uit je dromen; luxe, stijlvol en met een vijfsterren gevoel.

Exterieur:

Aan de voorzijde is een border met hortensia’s en bij de trap naar de voordeur is ruimte om bloempotten te zetten. Aan de achterzijde zijn twee terrassen; op de begane grond en eerste verdieping. Ook hier proef je de sfeer dankzij de schutting van wilgentenen, houten lambrisering en de houten vloeren.

Bijzonderheden:

  • Woonoppervlakte ca. 153m2;
  • De houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas met voorzetramen;
  • Verwarming en warm water via een cv-ketel (2007);
  • De woning heeft dak- en gevelisolatie;
  • Het buitenschilderwerk aan de achterzijde is in 2017 gedaan;
  • Gas- en waterleidingen, elektra en groepenkast zijn vernieuwd tussen 2014 en 2020;
  • Parkeervergunning circa €10 per maand (1e auto);
  • Energielabel E;
  • Bouwjaar 1896;
  • Oplevering voorkeur eind mei / begin juniVoor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
  • De woning maakt deel uit van het beschermd stads- en dorpsgezicht.

    Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bel (078-647 17 64), Whatsapp (06-400 97 260) of e-mail (dordrecht@uwmakelaarsite.nl) UwMakelaar direct voor een vrijblijvende afspraak. Wij zijn in de avonduren per Whatsapp bereikbaar.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.

UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.

Deel deze woning via:

Kenmerken

  • Bestaande bouw
  • Tuin
  • Vraagprijs
  • Woonhuis

Floor Plans

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Video
Bekijk video
Google maps

Vergelijkbare woningen

Bel ons Mail ons