Verkocht €275.000 Vraagprijs - Woonhuis
Afspraak inplannen: Enkel via mail Dordrecht@uwmakelaarsite.nl, website of Funda
Deze mooie tussenwoning in het kindvriendelijke Stadspolders is in 2019 flink verbouwd. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, de binnenzijde is geschilderd en er zijn nieuwe vloeren gelegd. Voor 95% is de woning af, alleen de tweede verdieping en de achtertuin verdienen nog een tweede leven. Parkeren kan op eigen terrein, de achtertuin ligt op het zonnige westen en dankzij de achterom kun je jouw fiets in de berging stallen.
Je woont in een rustige straat, vlakbij de Stadspolderring waar bus 5 stopt die naar het centrum gaat en ook is er een treinstation te vinden. Op iets meer dan 500 meter is er een supermarkt, winkels en (afhaal)restaurants. Rondom de wijk is een mooi wandelgebied langs het water en voor de kinderen is een leuke speeltuin op nog geen 50 meter lopen. De N3, A15 en A16 zorgen voor een goede verbinding met de regio en na 10 minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Dordrecht.
Indeling:
Begane grond:
Als je in de hal staat zie je direct dat dit een woning met de wow-factor is. Mooie binnendeuren, de trap bekleed met tapijt en de laminaatvloer van brede delen vormen een prachtig geheel. Links in de hal zijn de in 2019 vernieuwde toiletruimte met fonteintje en de meterkast.
De woonkamer met open keuken is een lichte, sfeervolle leefruimte met een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en doordat de laminaatvloer in de breedte is gelegd lijkt de woonkamer optisch groter. Onder de trap is een handige bergkast.
Blikvanger is de keuken, geplaatst in 2019 en voorzien van een kook-/spoeleiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en een vriezer. De zwarte kraan en handgrepen geven de keuken een trendy uitstraling.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de hoofdslaapkamer en een extra slaapkamer te vinden. Aan de voorzijde is een ruime kinderkamer. Op alle slaapkamers en de overloop ligt tapijt op de vloer.
De badkamer is net als de toiletruimte en keuken in 2019 vernieuwd. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met grote spiegel. De basis is wit, aangevuld met zwarte kranen en een zwarte wandradiator.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met bergruimte in de schuinte van het dak, de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een groot dakraam en een grote hoeveelheid bergruimte. Deze kamer dient naar eigen smaak afgewerkt te worden (vloer, wanden en schuine dakvlakken).
Exterieur:
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, gelegen op het westen. Er staat een goede erfafscheiding, er is een poort naar de gezamenlijke achterom en de stenen berging is een prima plek voor de fiets. De tuin dien je zelf aan te leggen, hierna kun je volop genieten van de zon. Aan de voorzijde heb je parkeergelegenheid voor twee auto’s, hierdoor hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek.
Bijzonderheden:
- Ca. 97m2;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2013);
- De keuken, badkamer en toiletruimte zijn in 2019 vernieuwd;
- Elektra is vernieuwd (bedrading en groepenkast);
- Zonwering aan de achterzijde (begane grond);
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1988;
- Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
Deel deze woning via:
