Verkocht €200.000 Vraagprijs - Appartement
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht @uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
In het sterk vernieuwde Crabbehof-Zuid is dit goed onderhouden appartement op de eerste verdieping in verkoop gekomen. Het appartement heeft twee balkons, een vernieuwde badkamer, nette keuken, eigen cv-ketel en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De muur tussen de woonkamer en tweede slaapkamer is voor een deel verwijderd waardoor er een grote leefruimte is ontstaan. Uiteraard is het mogelijk om de originele indeling met twee slaapkamers in ere te herstellen.
Het appartement staat in een ruim opgezette, groene woonomgeving vlakbij het Wielwijkpark. De bestrating in de wijk en het openbaar groen is flink vernieuwd en er is volop ruimte voor de kinderen om veilig buiten te spelen. Vlak om de hoek ligt winkelcentrum Crabbehof en het is maar 650 meter lopen naar treinstation Dordrecht Zuid.
Indeling:
Appartementengebouw:
Op de begane grond is de afgesloten entree met de video-intercom en brievenbussen. Vanuit de gezamenlijke hal kun je met de trap naar het appartement, gesitueerd op de eerste verdieping. In de onderbouw heb je de beschikking over een privéberging, voorzien van elektra. Het gebouw is op diverse punten gemoderniseerd; zo zijn er kunststof kozijnen met isolerende beglazing geplaatst, de balkonhekken vervangen door een hardglazen balkonafscheiding en is de vernieuwde entree voorzien van een videofooninstallatie. Voor de toekomst zijn er nog plannen voor verduurzaming.
Appartement:
Vanuit het gesloten portiek is de hal van dit instapklare appartement te bereiken. De laminaatvloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer, eet-/werkkamer, slaapkamer en keuken.
De muur tussen de woonkamer en tweede slaapkamer is voor een deel verwijderd. Hierdoor heeft het appartement een meer dan 7.10 meter brede leefruimte, verdeeld in een zitkamer en een eet-/werkkamer. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en de kleuren op de muren passen goed bij de laminaatvloer.
Aan de achterzijde is de fraaie keuken gesitueerd. De zwarte handgrepen, het donkere aanrechtblad en de zwarte gootsteen geven de keuken een trendy look. De inductiekookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd en de keuken biedt genoeg ruimte om de rest van de apparatuur en een wasmachine neer te zetten.
De ruime slaapkamer heeft een grote, op maat gemaakte kastenwand met schuifdeuren en meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Vanuit de slaapkamer loop je de fraaie badkamer in. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting.
Exterieur:
Dit superleuke appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het noorden en zuiden. Zo kun je kiezen tussen een plek in de zon of schaduw. Vanaf het balkon aan de achterzijde kijk je naar een breed plantsoen met hoge bomen en wandelpaden.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 65m2;
- Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
- Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel;
- Het appartementengebouw is gesitueerd op eigen grond;
- Twee balkons;
- Mogelijkheid voor een tweede slaapkamer (oorspronkelijke indeling);
- Servicekosten € 156,22 per maand;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1962;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
