Verkocht €365.000 vraagprijs - Woonhuis
Welkom bij Luchtenburg 146, een uitzonderlijke eengezinswoning in de wijk Sterrenburg 3 in Dordrecht.
Met een bouwjaar van 1980 is het huis niet alleen charmant, maar ook solide gebouwd. Gelegen in een rustige en goed bereikbare buurt van Dordrecht, profiteert u van de nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden.
Deze eindwoning straalt karakter en elegantie uit, met een energielabel A dat getuigt van zijn moderne duurzaamheid.
Met een royaal woonoppervlak van 119 m2 biedt het huis voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur.
De indrukwekkende 4 slaapkamers maken deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy.
Deze eengezinswoning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een investering in de toekomst met zijn energiezuinige kenmerken.
Voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis dat meegroeit met hun behoeften, is dit de perfecte keuze.
Ontdek het comfort, de stijl en de functionaliteit die deze woning te bieden heeft en maak uw nieuwe thuis.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping.
De lichte en ruime woonkamer is voorzien van airconditioning en verwelkomt natuurlijk licht, waardoor een warme sfeer ontstaat die uitnodigt tot ontspanning.
De aangrenzende keuken is voorzien van vloerverwarming en moderne inbouwapparatuur, zoals een combi-magnetron, oven, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de ruime achtertuin met berging en achterom.
1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang naar de badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde, ook een ideale ruimte voor kledingkasten of om te gebruiken als werkkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafelmeubel en een douche.
Zolderverdieping:
De overloop is voorzien van een dakraam, cv-ketel en wasmachineaansluiting.
Vanaf de overloop heb je 2 ingangen naar de kamer, wat de mogelijkheid biedt om de kamer te splitsen en een 5e slaapkamer te creëren.
De ruime kamer is voorzien van een dakraam, dakkapel en een vliering.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 119 m2;
– 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur;
– Voorzien van 9 zonnepanelen;
– Airconditioning in de woonkamer en 2 slaapkamers;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ en HR++ beglazing, geplaatst in 2022;
– Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Remeha, bj 2008);
– Ruime achtertuin van 11,5 meter diep met berging en achterom;
– Energielabel A;
– Bouwjaar 1980;
– Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij naar de plattegronden;
– Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
