Jan van Scorelstraat 12 Papendrecht | 3351 JP

Perfectie bestaat!
Zelden komt er een bungalow vrij met penthouse-achtige allure en prachtige op maat gemaakte meubelen. Welke overigens, samen met de electronica achterblijven in de woning. Op loopafstand van het centrum van Papendrecht staat deze zeer exclusieve vrijstaande bungalow op een perceel van meer dan 1000 m². Deze unieke woning met een bouwoppervlakte van meer dan 300 m² is zeer recent met oog voor detail opnieuw gebouwd en verbouwd tot een droomwoning. Niet alleen het uiterlijk is fantastisch, ook zijn alle installaties vernieuwd en is de woning geheel geïsoleerd. Er zijn vier slaapkamers, een grote kantoorruimte, twee luxe badkamers en een woonkamer met woonkeuken van ruim 110 m². Door het gebruik van natuurlijke materialen van hoogwaardige kwaliteit in combinatie met zwart staal en meer dan 1000 m³ inhoud! heeft deze woning een moderne, industriële, warme uitstraling.
“All you can dream about… and much more.”

Gelijkvloers wonen op hoog niveau op een mooie plek aan het water. Dit is de plek waar je wilt wonen; op loopafstand van het Vondelpark, de winkels, supermarkten en verschillende basis- en voortgezet onderwijsscholen. Er zijn goede busverbindingen met Rotterdam Zuidplein, Alblasserdam, Sliedrecht en Dordrecht CS. Met 5 minuten rijd je op de A15 welke een goede verbinding heeft met de A16, A27 en de A2.

Indeling:

Er is ruime parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto’s op eigen terrein. Aan het einde van de oprit is de entree van deze woning. De hal is voorzien van 2 stalen taatsdeuren met getint veiligheidsglas, gestucte muren en plafonds, inbouwverlichting en een prachtige plavuizen vloer met vloerverwarming. Wat niet direct zichtbaar is, zijn alle nieuwe installaties, waaronder elektra, water, internet en CAI. Rechts in de hal is de grote garderobe en aan de linkerzijde zijn een bergkast, de luxe toiletruimte en de toegang tot de kantoorruimte.

Werken aan huis wordt steeds belangrijker. Deze bungalow heeft een mooie, lichte kantoorruimte aan de zuidkant. In de kantoorruimte is een stalen schuifdeur naar een wasruimte. Deze ruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand met spoelgedeelte. In deze kastenwand is ruimte voor een wasmachine en droger op sta hoogte en zijn tevens acht wasmanden verwerkt.

De woonkamer met open keuken is een meer dan 110 m² grote, lichte leefruimte met een hoogte van meer dan 3 meter, waar alle functies vertegenwoordigd zijn. Er is een zeer ruime zithoek met een mediawall, een stijlvolle thuisbar, een plek waar kinderen kunnen spelen of studeren en de keuken is van groots formaat. Inbouwverlichting, twee schuifpuien, kamerhoge ramen, een ingebouwd aquarium en een plavuizen vloer met vloerverwarming; alles is in balans, op maat gemaakt en van ongekende klasse.

De luxe keukenopstelling met kook-/spoeleiland en apparatenwand is een plek waar niet alleen kookliefhebbers van genieten. Je kunt koken terwijl je partner, de kinderen of bezoek aan tafel zitten; dit is het hart van deze woning. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd en van toplijn kwaliteit: een inductiekookplaat met 5 krachtzones, een afzuigkap met 700m3 afzuigcapaciteit, een oven met stoomfunctie, een magnetronoven met stoomfunctie, een koffiemachine, vaatwasser, hoge koelkast en een hoge vriezer. Deze keuken heeft veel extra’s waaronder een Quooker Flex kraan, een zeeppomp van Quooker en een granieten aanrechtblad. De keukenapparatuur is van gerenommeerde merken zoals NOVI (kookplaat en afzuigkap) en Siemens Studioline.

Tussen het zitgedeelte en de bar is een stalen schuifdeur die toegang geeft tot een hal met aansluitend vier slaapkamers en de badkamer. Drie kamers zijn ingericht als kinderkamer en de hoofdslaapkamer heeft niet alleen een stijlvolle inloopkast maar ook een eigen doucheruimte met wastafelmeubel. In de slaapkamers en op de overloop ligt een klik pvc-vloer met vloerverwarming en zijn zowel wanden als plafonds gestuct.

De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche, ligbad, een tweede toilet en een breed wastafelmeubel met een spiegelkast. De kleurstelling en gebruikte materialen in de badkamer en doucheruimte etaleren luxe en stijl.

Aan de woning zijn een garage en een werkplaats gebouwd. De garage heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur aan de voorzijde en de werkplaats heeft een deur naar de achtertuin.

Exterieur:

Deze bungalow staat op een perceel van iets meer dan 1.000m², waarbij de tuin op het zuiden is gericht. Aan de voorzijde ligt MBI-bestrating waardoor er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is. De stoere erfafscheiding van hout zorgt voor veel privacy en aan beide zijden van de woning is een doorgang naar de tuin. De achtertuin grenst aan het water en heeft een hardhouten beschoeiing, welke is vernieuwd in 2020.
Er zijn meerdere terrassen, een grote overkapping, berging, een rechthoekige vijver en een gazon waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De vloer van de overkapping is onderheid en voorzien van een 15 centimeter dikke betonvloer met isolatie. Ook zijn de overkapping en schuur voorzien van 2 groepen met een eigen, vaste internetlijn. Zoek je een plek voor een jacuzzi of een buitenkeuken? Deze overkapping is voor vele doeleinden geschikt. 

Bijzonderheden:

• Woonopp. ca. 250 m²
• Interne garage: ca. 21 m²
• Interne werkplaats: ca. 9 m²
• Externe berging: ca. 14 m²
• Zo goed als alle meubelen en electronica blijven in de woning achter
• Zwarte aluminium kozijnen voorzien van dubbel gelaagd HR++ veiligheidsglas (bj 2019);
• Het dak van de woning is geïsoleerd (16 cm) (bj 2019);
• De spouwmuren zijn geïsoleerd met Rockwool (12 cm) (bj 2019);
• De betonnen vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant ecoTEC Exclusive CW5+, 2019);
• Waterontharder voor zacht drinkwater en geen kalkaanslag; De waterontharder zorgt voor een pH-waarde van 0; (bj 2019);
• Vernieuwde groepenkast met 24 groepen, 6 aardlekautomaten en 1x 3-fase (2019);
• Elke kamer is voorzien van bedraad internet (CAT7SFTP) en CAI-aansluiting;
• Dubbele CO2 gestuurde mechanische ventilatie units, waarbij de garderobe en inloopkast continu wordt afgezogen;
• Kunststof waterleidingen;
• Computergestuurd lichtplan (domotica systeem Fibaro), te bedienen met een app en voorzien van ledverlichting;
• Inbouwrolluiken met Somfy motoren, geïntegreerd in de spouw;
• De gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
• Motor kanteldeur garage vernieuwd in 2020, merk Somfy;
• Voorbereid beveiligingscamera systeem;
• Energielabel B;
• Bouwjaar 2018;
• Oplevering medio 2022 (overleg mogelijk).