Damsterdiep 42 Dordrecht | 3313TB

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht @uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Als je op zoek bent naar een goed onderhouden woning in de wijk Merwedepolder-Oost dan mag je de Damsterdiep 42 niet missen. De woning heeft drie slaapkamers, een badkamer met ligbad, gezellige woonkamer en een U-keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zonnige westen. Dankzij de kunststof kozijnen met isolerende beglazing is de woning heel onderhoudsvriendelijk. Woon jij straks in ‘De Staart” van Dordrecht?

De woning staat in een rustige straat vlakbij recreatiegebied de Dordtse Biesbosch, jachthaven en de Merwelanden. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en in de wijk is een buurtsupermarkt. De N3, A15 en A16 zijn met de auto goed te bereiken en bus 4 zorgt voor een goede verbinding met het station.

Indeling:

Begane grond:

Aan de voorzijde zie je l dat deze woning een mooie uitstraling heeft. Via de kunststof voordeur met vierkante ramen loop je de lange hal in. Aan de rechterzijde zijn de garderobenis, meterkast en de toiletruimte met fonteintje.

De ruime woonkamer met open keuken is een sfeervolle leefruimte met grote ramen aan de westkant, een deur naar de tuin en een grijze laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt en dankzij de radiatorombouw heb je een brede vensterbank bij de zithoek; perfect om woonaccessoires neer te zetten.

Via het eetgedeelte loop je de keuken in waar je oog valt op de zwarte U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Er is ruimte om een grote koel-/vriescombinatie neer te zetten en door het grote raam kijk je naar de rustige straat. Zie jij jezelf hier al koken?

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een 5 meter brede slaapkamer, ingericht als werkkamer. De kamers aan de achterzijde zijn ingericht als kleedkamer en tweepersoons slaapkamer. De vaste kasten op de overloop bieden veel bergruimte en op het merendeel van de verdieping ligt tapijt.

De badkamer is, net als de keuken, in 2015 geheel vernieuwd. Met een ligbad-/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafelmeubel heb je alle comfort tot je beschikking. De wanden zijn geheel betegeld in wit en antraciet.

Exterieur:

Vanuit de woonkamer is de achtertuin, gesitueerd op het westen, te bereiken. Direct achter de woning is een groot terras en als je het pad volgt kom je bij de stenen (fietsen)berging. Links van de berging is een poort naar de steeg, waardoor je zo met de fiets op pad kunt.

Wil jij wonen in de ‘Staart’, vlakbij de jachtheven en de Dordtse Biesbosch? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en wie weet krijg je straks de sleutels overhandigd.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte circa 102m2;
• Kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel (2015);
• De keuken en badkamer zijn in 2015 vernieuwd;
• De begane grondvloer (geen kwaaitaal) is geïsoleerd;
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
• Zonnige achtertuin (west) met berging en achterom
• Gratis en ruime parkeergelegenheid in de straat;
• Energielabel C;
• Bouwjaar 1975;
• Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
• Oplevering in overleg.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.

Bezichtiging inplannen? Stuur een mail naar dordrecht@uwmakelaarsite.nl of reageer via het contactformulier op Funda of onze website.

Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.