Verkocht €134.000 Vraagprijs - Woonhuis
Op zoek naar een rustig gelegen, super leuke en knusse woning die nog in te richten is naar eigen wens?
Kom dan eens kijken bij de Vriesepoortshof 13.
De woning kan gemoderniseerd worden naar eigen wens, is gelegen in een rustig hofje aan de rand van het centrum en daardoor toch op loopafstand van het centrum (circa 1min), centraal station, het Merwesteinpark, bioscoop Kinepolis en schouwburg Kunstmin. Dus ideaal om dichtbij alle gemakken te zitten en toch rustig te kunnen wonen.
De Vriesepoortshof is een karakteristiek hofje met in totaal 23 woningen, zonder toegang voor auto’s. Het hofje dateert uit het begin van de vorige eeuw.
Nu de woning zelf, die is voorzien van een prettige woningkamer met aan de voorzijde van de woning het eetgedeelte. In de woonkamer is de openhaard te vinden die sfeer brengt in de wintermaanden. Vanuit de woonkamer is de doorgang naar de keuken, waarvandaan ook de tuin kan worden betreden. Via de keuken komt u in de badkamer welke compleet is betegeld met wastafel, toilet en douche.
Op de 1e etage vindt u 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer in een L vorm, is gelegen aan de achterzijde van de woning. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en begeeft zich over heel de breedte van de woning.
De woning is voorzien van centrale verwarming, houten kozijnen met enkele beglazing.
Indeling:
- Entree/hal
- Woonkamer (gelegen aan de achterzijde) voorzien van tegelvloer met doorloop naar het eetgedeelte (gelegen aan de voorzijde) en keuken. Voorzien van 4-pits gaskookplaat en afzuigkap
- Badkamer, compleet betegeld en bereikbaar via de keuken. Voorzien van wastafel met meubel, spiegel en douche.
- Tuin, bereikbaar vanuit de keuken met berging en washok (ruimte voor wasmachine, droger en CV)
1e etage:
- Slaapkamer 1 in L vorm, gelegen aan de achterzijde van de woning
- Slaapkamer 2, gelegen over heel de breedte van de woning aan de voorzijde
Afmetingen:
- Entree/hal: ca. 1.48 x 2.62 m.
- Woonkamer: ca. 3.54 x 7.29 m.
- Keuken: ca. 1.95 x 3.75 m.
- Badkamer: ca. 1.95 x 1.89 m.
- Tuin: ca. 2.05 x 3.52 m.
- Schuur: ca. 2.05 x 4.40 m.
- Wasruimte: ca. 1.95 x 1.67 m.
- Slaapkamer 1: ca. 3.67 x 5.53 m.
- Slaapkamer 2: ca. 3.68 x 2,24 m.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 63m2
- Energielabel F (voorlopig)
- Bouwjaar 1952
- Voor parkeren is een parkeervergunning nodig voor bewoners (sectie E)
- De kosten voor een parkeervergunning bedragen ca. € 79,= per half jaar.
- Zeer korte loopafstand naar het centrum met vele voorzieningen zoals winkels en horecagelegenheden
- Dichtbij het centraal station, het Merwesteinpark, bioscoop Kinepolis en schouwburg Kunstmin gelegen
- Funderingsrapportage beschikbaar ter inzage
- Momenteel bevindt de woning zich in verhuurde staat onder de leegstandswet
- Ouderdomsclause zal worden opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 50 jaar)
Video bekijken: https://youtu.be/VIM9JsoYkBs
Bel (078-647 17 64) of e-mail UwMakelaar direct voor een vrijblijvende afspraak, vanzelfsprekend ook mogelijk in de avonduren en in het weekend.
Alle genoemde afmetingen / oppervlakten zijn circa maten. Aan deze afmetingen / oppervlakten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
Deel deze woning via:
