Verkocht €220.000 Vraagprijs - Woonhuis
** Wegens enorme belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen. Indien u uw gegevens achterlaat, zullen we u op de reservelijst plaatsen en bellen wanneer wij een uitvaller hebben. **
Afspraak inplannen? Bel: 078-647 17 64, Whatsapp: 06-400 97 260 of mail dordrecht@uwmakelaarsite.nl
In de mooie, rustige Merwedepolder staat deze goed onderhouden eengezinswoning met kunststof kozijnen, drie slaapkamers, een badkamer met bubbelbad en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de achtertuin op het westen kun je hier vanaf de middag in de zon zitten. Kinderen kunnen spelen in de tuin, in de rustige straat of bij een van de speeltuintjes in de buurt. Mocht je nu of in de toekomst meer ruimte willen dan is er de mogelijkheid voor een dakopbouw.
Aan de Haringvlietstraat stopt bus 4 richting het centrum en het treinstation. Aan de rand van de wijk is een groot park en jachthaven Westergoot te vinden. Geniet van de Biesbosch met zijn prachtige natuur en rij binnen een paar minuten naar de op- en afrit van de N3 richting de A15 (Gorinchem-Rotterdam-Europoort/Maasvlakte) en A16 (Breda-Rotterdam).
Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met aan de rechterzijde de meterkast en de nette toiletruimte met fonteintje. In de hal liggen plavuizen op de vloer, voorzien van vloerverwarming.
De woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met een schuifpui naar de tuin en onder de trap is een handige bergkast. De mooie kleur van de laminaatvloer, de lange wand met hip behang en de keurige afwerking maken deze woonkamer tot een gezellige leefruimte. Er is genoeg ruimte voor een groot tv-meubel, hoekbank en een eettafel.
Aan de voorzijde is de ruime keuken met een plavuizen vloer en een U-opstelling (2018) met diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasser. Door het keukenraam kijk je naar de rustige straat en aan de kant van de woonkamer is een mooie doorgang met inbouwverlichting en extra kasten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de moderne badkamer. Iedere slaapkamer heeft vrolijke kleuren op de muren en op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Het prinsessenbehang op een van de kamers is toch de droom van heel veel kinderen?
De wanden in de badkamer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Blikvanger is het bubbelbad; verder heeft deze badkamer een tweede toilet, wandradiator, de aansluiting van de wasdroger en een wastafelmeubel.
Exterieur:
Via de schuifpui in de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gelegen op het westen. De tuin is grotendeels betegeld en er staan houten schuttingen; dat betekent dat je weinig onderhoud hebt. De stenen berging is een prima plek voor de fietsen en via de poort kom je in de steeg. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering en in deze tuin zit je vanaf het begin van de middag al in de zon.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 100m2
- Gereinigde, opnieuw gevoegde achtergevel;
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas;
- Moderne keuken en badkamer;
- Zonnige achtertuin (west) met berging en achterom;
- Verwarming en warm water via een CV-ketel (2003);
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. toiletruimte);
- Energielabel C;
- Bouwjaar 1975;
- Mogelijkheid voor een dakopbouw;
- Voor de afmetingen van de diverse ruimtes verwijzen wij u naar de plattegronden;
- Oplevering in overleg.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek, ook voor hypotheek advies.
Bel (078-647 17 64), Whatsapp (06-400 97 260) of e-mail (dordrecht@uwmakelaarsite.nl) UwMakelaar direct voor een vrijblijvende afspraak. Wij zijn in de avonduren per Whatsapp bereikbaar.
Alle genoemde afmetingen/oppervlakten zijn bij benadering. Aan deze maten kunnen geen rechten worden ontleend.
UwMakelaar behartigt de belangen van de verkoper.
Deze informatie is slechts bedoeld ter en nodigt u uit tot onderhandeling en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Wij adviseren u een deskundige aankoopmakelaar in te schakelen bij de aankoop.
Deel deze woning via:
